在中国的经济发展中，深圳一直以来都是一个炙手可热的城市。作为中国改革开放的前沿阵地和创新创业的重要基地，深圳吸引了大量人才和资本涌入。这种快速发展也带来了一个问题：高昂的房价。
1. 深圳房价现状及趋势
深圳市区内部分核心地段（如福田、南山）的二手住宅均价已经超过5万元/平方米，甚至更高。而新建商品住宅价格也普遍在4万元/平方米以上。相比之下，其他一个城市如北京、上海等虽然也有高房价问题存在，但整体水平相对较低。
从趋势来看，在未来几年内，深圳房价还将继续上涨。政府对于土地供应限制严格、产权保护政策不断完善以及外部投资导入等因素使得供需失衡加剧，并推动着房地产市场持续升温。
2. 影响深圳房价的因素
为什么深圳的房价如此高？以下是几个主要因素：
2.1 供需关系
供需关系是决定房价的重要因素之一。深圳作为一个经济发达、人口密集的城市，吸引了大量外来人口前来工作和生活。供应方面却难以满足这种快速增长的需求，导致了房屋供给短缺。
2.2 土地资源紧张
深圳土地资源有限且受到严格控制。由于市区面积较小，并且大部分土地已经被开发利用，新建住宅项目很难找到合适的用地。这使得土地成本上升，并进一步推高了房价。
2.3 收入水平与购买力
深圳拥有相对较高的平均收入水平和购买力。许多人选择在这座城市谋生，并愿意花费更多资金来购买理想中的住宅。这也加剧了市场上对于高端物业和豪华公寓的需求，进一步推高了房价。
2.4 投资属性
深圳房地产市场具有较强的投资属性。由于经济发展迅速且政府对于创新创业有利政策不断出台，许多人将购买房产视为一种投资手段。这种投机心态也推动了房价上涨。
3. 如何应对高昂的深圳房价？
面对深圳高昂的房价，人们可以考虑以下几个方面：
3.1 选择合适的区域和类型
根据自身经济实力和需求，选择合适的区域和住宅类型。在离市中心稍远但交通便利、价格相对较低的区域寻找适合自己居住或投资的物业。
3.2 考虑共有产权住房
与其他城市类似，深圳也在推行共有产权住房项目。通过购买共有产权住房，在享受优惠政策下获得部分产权，并以更加合理的价格购买到符合自身需求的住宅。
3.3 租房选择
对于暂时无法承担高房价的人群，租房也是一种合理的选择。深圳有多样化的租赁市场，可以根据个人需求找到适合自己居住的租赁物业。
