在保定这座城市，随着经济的快速发展和人口的增加，新建小区不断涌现。对于一些商家或个体户来说，选择在新小区开设店铺是一个非常有吸引力的选择。对于他们来说最关心的问题之一就是底商租金问题。在保定的新小区中，底商究竟要出租多少钱呢？
1. 新小区地段影响租金水平
首先需要了解到，在保定市内不同地段的新建小区中，底商出租价格会有所差异。位于繁华商业街、交通便利并且附近有大型购物中心等配套设施完善的新建小区其底商出租价格相对较高。
在市中心地带如火车站周边或步行街附近这样繁华度较高且人流量大的位置上开设店铺，则需要支付更高额度的租金。
2. 底商面积及层高也是决定因素
除了地理位置外，底商面积及层高也是决定底商租金的重要因素之一。面积越大、层高越高的店铺相对来说租金也会相应增加。
在保定的新小区中，底商面积普遍较大，可以满足不同类型店铺的需求。由于每个新小区设计和规划不同，在面积分配上可能会有所差异。针对不同面积大小及层高情况下出售或出租价格也会有所变化。
3. 房东意愿与市场供需关系
另外一个影响底商出租价格的因素是房东意愿以及市场供需关系。如果某个新小区内底商数量众多且空置率较高，则为了吸引客户入驻，房东可能在出价上给予一些优惠；反之，若某个新小区内底商稀缺且非常抢手，则房东可能会提升价格以获取更好收益。
在谈判过程中能否与房东达成共识也会直接影响到最终的出售或者出租价格。
4. 其他相关费用需要考虑
除了纯粹的底商出售或出租价格外，还需要考虑其他相关费用。物业管理费、水电燃气费、装修押金等都是在谈判过程中需要明确的问题。
在保定的新小区中底商出租价格会受到多个因素的影响。地段、面积及层高、房东意愿以及市场供需关系都是决定性因素之一。在确定最终价格前也要考虑到其他相关费用。
如果您对某个具体新小区的底商出租价格有兴趣，建议您联系相关房产中介或者与开发商直接沟通以获取准确信息。
