在大连买公建契税的问题上，首先需要明确的是，购房者在购买商品房时需要支付的各项税费是由国家和地方共同规定并收取的。涉及到购房过程中最为重要的一项就是契税。在大连市购买公建商品房时，究竟需要缴纳多少契税呢？本文将为您详细介绍大连市有关购房税费政策。
1. 大连市契税简介
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规规定，在中国范围内进行不动产交易时，都需要缴纳相应的契税。而所谓“契”指的就是不动产权证书或者其他证明所有权或使用权归属关系、约定与限制事项以及担保性质等内容的书面合同。
对于在大连市购买公建商品住宅而言，根据当地政府制定的相关政策，《辽宁省城镇土地使用权出让与转让管理办法》规定，购房者需要缴纳契税。具体的税率和计算方法如下：
2. 大连市购房契税税率
根据大连市政府发布的《大连市商品住宅销售管理办法》，购买公建商品住宅时需要缴纳的契税按照不同情况分为两个档次进行计算。
（1）首次普通住房：契税按照成交价格的1%征收。
（2）非首次普通住房：契税按照成交价格的3%征收。
值得注意的是，这里所说的“首次”指的是在大连市范围内只拥有一处自用性质或投资性质住房，并且未享受过其他城镇土地使用权优惠政策。如果您已经拥有了一处以上自用性质或投资性质住房，那么在再次购买商品住宅时就属于“非首次”。
3. 大连市其他相关费用
除了上述提到的契税之外，在购买公建商品住宅时还需要支付其他一些相关费用。以下是其中几项主要费用：
（1）营业税：根据国家规定，从2016年5月1日起，营业税已经被增值税取代。购买新建商品住宅时，需要缴纳该房屋总价值3%的增值税。
（2）土地出让金：在大连市购买商品住宅时，还需要支付相应的土地出让金。具体数额根据不同楼盘、不同区域以及政府规定有所差异。
（3）公积金贷款相关费用：如果您使用公积金贷款购买商品住宅，还需要支付一些相关手续费用和利息等。
4. 用户互动
以上是关于大连市购房契税多少钱的详细介绍，希望对您有所帮助。但是需要注意的是，由于政策法规可能会随时调整变化，请在实际购房前咨询当地相关部门或专业人士以获取最新信息。
