大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何说跑盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
房地产小白入门知识？
1、跑盘：
房地产销售新手应该对自己要销售的楼盘情况了如指掌。例如：楼盘总占地面积、楼盘总建筑面积、楼盘总户数、户型分布、价位分布、车位状况、小区绿化率、小区容积率、小区安防系统、物业管理、楼盘周围交通状况、楼盘周边配套设施等。另外还要了解房屋的结构，并且要熟悉每套房屋的优劣。
2、楼盘卖点：
要熟练了解楼盘的优点和缺点，并且对顾客推销的时候要重点多说一说楼盘的优点，比如：小区附近的学校、周边地理环境、交通设施、物业服务等等，当然缺点也可以艺术性的带过一下。另外对于房屋的买卖贷款等问题也要了解清楚相关流程和规定。
3、寻找客户：
房地产销售新手要打电话、发楼盘销售宣传单，并且还要在网上发布房源销售信息、路边举牌等等。
4、客户群的喜好：
房地产销售新手在售楼的过程中意识要清醒，要记得自己的目标是什么，并且要围绕自己的目标做一些相关的销售方案。不同的客户，他们的需求也是不一样的，所以要很好的抓住客户的心理需求，根据不同客户群准备好不同的推销方式和介绍。最主要的就是自信心。
5、注重仪表：
房地产销售新手给人第一印象一定要好，客户才会比较信任你。
中介为什么不适合女孩子？
中介不适合女孩子的最大原因之一就是因为工作时间不规律，收入不稳定，福利不健全决定的！
大多中介收入是底薪加提成构成的，而底薪非常少，大多需要成功交易后的提成才有可能拿到较满意的收入！
为了前期促成交易率，中介会耗费很多精力时间，女孩子体力，精力有限，所以非常不合适！
因为工作的时间比较长，没有固定的作息时间和饮食规律，每天都要外出跑盘，风吹日晒，所以一般女孩子吃不了这个苦，但是从目前在中介行业做了几年的人来看，女孩子成功的几率更高，赚的钱也更多，其实女孩子做中介工作比男孩子更具优势，因为她们性格温和、细腻，更能打动客户和业主，另外女孩子在一般人心目中是弱者，也会让房东和客户怜惜，成功率也会高于同龄的男孩子。
中介之所以不适合女孩子一般来说有两种原因。
首先就是女孩子不果断，中介打的是信息差和时间差，得脸不红心不跳的说一些假话。
另外一个原因就是中介很多需要应酬喝酒，这对于女孩子来说是比较难接受的，她们的男朋友也不愿意这样
因为中介的嘴太能说了，花言巧语什么都会，所以不适合女孩子
房产经纪人培训具体内容是什么？
房产销售不会很难，但你要好好和老经纪人学习，要有个空杯心态，谦虚谦虚再谦虚！ 房产销售和任何其他销售都一样，只不过产品变成了房子而已。房子属于不动产，是大宗商品，它有它的特点。
第一步是要有个好心态，特别是在房地产市场半死不活状态下，不要怕失败，目前的市场对任何一个房产经纪人都是一个巨大的挑战，选择了它就要坚持！ 销售房地产，首先你的脑子里要有房子，对你守盘区的房子要熟悉，包括房子的楼层，朝向，单元数，一梯几户，建房年代，开发商，物业公司，物业费，停车费，停车场车位状况，房子的户型，此地的电费，水费，煤气费，周围的交通状况，周围的有没有大的购物中心，有多远，周围有哪些学校，公园，周围环境等等，这些都是客户要问你的，也是你向客户介绍房子时的资本，让客户觉得你很专业，让客户相信你。
这是基本条件，了解你销售的产品，所以要好好跑盘，切记！ 充分了解客户需求。
多和客户聊，当然要具备一些聊天技巧，这就是你要向老经纪人学习的地方。
了解了房子，了解了客户的需求，接下来的就是配房子。
就像给锁配钥匙一样，找到最符合客户需求的房子，匹配好以后就可以带客户看房子了！但是带客户看房子之前你自己一定要提前去看一下房子，这个很必要：
①你可以借此观察周围环境，决定在哪儿约客户见面最近，不要让客户走冤枉路，多制定几个地方，以防客户找不到你说的那个地方，切不可出现你带客户看房子结果在小区转来转去找不到房子在哪！
到此，以上就是小编对于跑盘应该怎么跑的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
