大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋租赁如何入账的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
公寓出租房会计如何做账？
出租单位出租房屋的，应根据承租合同所约定的租赁费进行财务核算，借记应收账款科目-某某租客，贷记应缴税金,贷记营业收入科目-租赁业务收入。
企业会计准则21号房租如何入账？
依据《企业会计准则第21号——租赁（2018）》第四十五条规定，对于经营租赁，在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗模式的，出租人应当采用该方法。
增值税方面的规定
财税[2016]36号附件1营业税改征增值税试点实施办法第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：
（一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。
取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。
（二）纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
依据上述规定，客户公司在年初一次性收取的一年的房租，在会计上一般是按月分期确认租赁收入，在收到租金当月产生纳税义务，对于一般纳税人来说，应该在次月申报缴纳增值税。
以一般纳税人为例，相关的会计处理参考如下：
1、收到租金时
委托收取租金怎么入账？
委托收取房屋的租金应该计入的科目是“其他业务收入”，分录是这样的：
借：银行存款
贷：其他业务收入
“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，本账户期末应无余额。
如果企业只是代收租金，不能按开票金额确认收入。计入其他应收应付款。
单位开具的房屋租金发票怎么做账？
借：银行存款（其他应收款等科目）
贷：其他业务收入（主营业务收入）
贷：应交税费--应交增值税
到此，以上就是小编对于房屋租赁如何入账科目的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
