大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房如何贷款公积金贷款年限的问题，于是小编就整理了2个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户已超过两年，可以申请公积金贷款吗？
可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄+贷款年限<45年”
二手房住房公积金贷款要求
1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力；
3、在本地所属区县内购买自住住房；
4、具备购买住房的合同或相关证明文件；
5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。
二手房住房公积金贷款须知
1、评估价与最高贷款额
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2021年二手房公积金贷款的过户详细流程？
一，买家要准备身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，半年银行流水，征信报告，首付款收条。
二，卖家要准备收钱的银行卡，身份证，户口本，婚姻证明，不动产权证。然后双方在公积金提交贷款资料。审批通过后，买家去签字拿贷款合同。
三，双方带着证件去房地产大厦，买家交完税后，就可以过户。
到此，以上就是小编对于二手房使用公积金贷款年限怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用。
