大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于如何当好业委会主任的问题,于是小编就整理了3个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
做好业委会主任需要多少情商?
为业主做好服务的情商。我当过业委会主任,一是要有一种为业主服务的情怀,想业主所想,为业主服务。
二是及时解决业主的需求。该解决的问题要及时解决,暂时不能解决的问题,要创造条件帮助解决。
三是经常与业主沟通,听取业主对做好小区工作的意见,改进工作,提高水平,切实做好业委会工作。
想要做好一个业委会的主任,确实需要很高的情商。因为这一份工作主要是与人打交道,与人打交道的过程就是尽量的减少矛盾,多一些疏通,所以也就能多一些为各个角色的人考虑。
需要非常高的情商。业委会主任应具备的心理素质:
1、应有大局观念和整体意识。业委会主任本身也是业主,理应站在业主角度考虑问题,但准确地说,应该站在全体业主的立场上思考和处理问题,而不是只为小区部分业主服务。维护的是业主的合法权益,对业主不合法合规的行为、或者不合理的诉求,不仅不应该支持,而是应该及时制止或者拒绝。
2、就事论事,对事不对人。当你喜欢一个人时,不管对方说什么,做什么,你都会认可,就算不认可,也至少能理解对方。但当你不喜欢一个人的时候,不管对方做什么、怎么做,你都不会赞同,甚至不理解。所以,当一个人就事论事时,是理性的,当一个人对人不对事时,是感性的,非理性的。
为何每个小区的业主群里,经常出现一部分业主对另一部分业主,或一部分业主对业委会成员无端指责、谩骂,甚至人身攻击?因为这些人往往不是在就事论事,而只是在进行情绪的宣泄。是真相还是谣言,有事实依据,还是凭空捏造,这一切都不再重要,重要的是,此时此刻,他(她)需要发泄内心的情绪和对社会的不满。
业委会主任做到一时的就事论事和理性思考,很容易,但是要做到一直就事论事,就很难。因为人是感性的动物,其行为往往受感情和情绪的控制和支配。这是人性的弱点,作为一个业委会主任,若能敏锐地觉察到这一点,并且有意识地穿越它,那么其认知和能力将大幅提升。
3、心胸宽广,能接纳别人。作为业委会主任,除了要做到就事论事以外,还要心胸宽广,能接纳别人,接受不同观点或意见。古人云,兼听则明,偏听则暗。不管在业委会内部,在小区内部(业主),还是在小区外部(其他小区的业委会同行),主任都应该有听得进不同意见的胸怀。
业委会主任任职条件?
主要有:乐于办实事儿,在业主中有较高威信;公道正派;身体健康。满足这些基本条件,再通过业主大会选举产生业委会主任。
业委会主任最怕什么?
我做过7年主任,纯义务劳动。我认为,肯当业委会主任的人,都不怕辛劳付出,只要能帮业主解决困难,让小区改变面貌。
最怕的,是相当数量的业主,把权利顶在头上,把义务抛在脑后,不增强民主集中制的意识,业委会无法有效工作。
业委会主任最怕小区居民各种众口难调,意见难统一,从而导致很多工作非常难开展,最后产生连锁反应工作做不好,对上级无法交待,对下级群众不满意。
业主委员会是经全体业主选举产生的,它的主要任务是招聘和监管物业公司,反映业主的需求,努力为全体业主服务。
从这个意义上说,业委会主任最怕的是自己的工作业主不满意,物业公司不称职,业主不愿意交物业费。
到此,以上就是小编对于如何当好业委会主任工作的问题就介绍到这了,希望介绍的3点解答对大家有用。