大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何做好写字楼的销售的问题，于是小编就整理了1个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
公司出售办公楼如何缴纳税费？
卖家应交税费：
1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%
2、印花税：成交价0.05%
3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
4、所得税： 企业所得税： （卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人） 买家应交税费： 1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样 算例 A写字楼卖出价78万，购置价格52万 卖家应交税费（万）： 1、 增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地增值税：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）
一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产，按照一般计税办法计算应交纳的增值税。也就是按照收取的全部价款依照11%的增值税税率计算增值税。
比如某一般纳税人2016年5月购买办公用房，总价1665万元，由于该纳税人转型办公楼不需使用经董事会决议进行处置，该办公楼取得时支付价款1350万元，并取得增值税专用发 票，发 票上注明税额148.5万元，那么该一般纳税人应该交纳增值税：销项税额：1665万元÷（1+11%）×11%=165万元进项税额：148.5万元应纳增值税额=165-148.5=16.5万元。
到此，以上就是小编对于如何做好写字楼的销售工作的问题就介绍到这了，希望介绍的1点解答对大家有用。
