大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于物业费官司如何应诉的问题,于是小编就整理了2个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
如何应诉物业起诉业主不交物业费?
要清楚业主为什么不交物业费,如果无故不交物业费被物业公司起诉,那应诉不应诉结果都是败诉的;如果业主有正当理由不交物业费,那么业主应诉时,首先指出物业公司不履行双方签订的物业服务协议的事实,并且掌握有充分的证据证明事实存在,一般而言,物业是按质论价的,业主必须按服务质量交物业费。
可根据起诉状内容准备口头或书面答辩状,陈述不交物业费的理由。研究一下与物业公司签订的物业服务合同,判断出对自己有利的条款。如果没有合同可要求物业提供。根据最高法最新规定,物业公司服务不到位或不提供服务,可不交或少交物业费,一般物业公司服务范围是园区卫生,建筑物公共部分小维修之类,看合同。
需要注意的是一般顶楼漏雨属于大维修需动用维修基金,不是物业服务范围。
准备好答辩状和证据可以去应诉了,最好与原告协商后调解结案,判决有可能上征信。
应诉理由要充分,应该拿出您不交物业费的证据,只要是证据确凿,他就不可能胜诉,物业跟每个业主都是有合同的,您把合同带着,指出哪一条他没有做好这一条,他是否有改正的可能?最好最后是和解做到双赢吧!
物管起诉业主不交物管费怎么应诉?
如果物业公司起诉你不交物业管理费,建议你积极应诉1。如果物业公司没有履行管理的义务,例如有损坏需要维修而物业拒绝维修,可以作为对抗支付物业费的理由。但如果没有正当理由,则需要缴纳物业费。被起诉后,你应该及时结清物业费,并按合同约定支付违约金2。如果你认为物业存在过错和不足,可以利用举证时间积极收集证据进行抗辩2。总之,不要消极处置,否则会失去争辩质证的机会,
如果业主不交物管费,物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉,也可以在三年内起诉。如果业主不同意物业公司的起诉,可以去法院应诉,但是业主很大几率是要败诉的,到时候要补交物业费及违约金,还要承担诉讼费,得不偿失 。
如果物管起诉业主不交物管费,业主可以通过以下方式应诉:
首先,业主可以提供相关证据证明自己已经按时缴纳了物管费,如银行转账记录或收据。
其次,业主可以辩称物管公司未履行其管理职责,导致业主不愿意支付物管费。
最后,业主可以寻求法律援助,咨询专业律师,以确保自己的权益得到维护。
到此,以上就是小编对于物业费诉讼应怎么应诉的问题就介绍到这了,希望介绍的2点解答对大家有用。