大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证手续如何办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
房本办理流程及注意事项？
户主户口本、身份证原件，购房合同，还有购房发票，网备单，还有名下住房证明及交的维修基金发票和契税发票等复印件。到所在城市的政务大厅房产部门办理。交工本费。一般贷款买房一个月之内工作日能拿到房本。如果全款则三到五个工作日能拿到房本。这是我刚经历过来的。
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、所需材料
2021办房产证需要什么手续及证件？
2021办房产证需要什么手续卖房发票身份证户口簿家庭成员
需要买房人的身份证，已婚的夫妻双方身份证，一手房的完税证明，购房合同，还有就是开发商出具的证明材料。这样才能到房管部门递交材料，办理房产证。
我们从确定买房那一刻开始，然后要决定是选二手房还是新楼盘，等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了，并且选购自己心仪的房屋。此后就需要办理房产证。
（一）房产证什么时候办理
1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：
①期房抵押证明。
②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】
③办理抵押登记授权委托书。
2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：
①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】
②不动产权属证明。
③不动产权属转移申请书。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】
个人办理房产证流程及费用？
1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；
2、申报交易价格；
3、房地产买卖管理部门进行检查；
4、立契过户；
5、办理过户手续。
费用：
1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%。
2、交易手续费。
4、中介费为总房价乘以1%。
5、权证印花税一般为5元。
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
到此，以上就是小编对于房产证手续如何办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
