大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房如何办房产证怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
农行按揭房屋的房产证流程？
个人申请，递交身份信息，收入和工资流水账。
交完按揭没有交房可以办理房产证吗？
交完按揭没有交房是不能够办理房产证的，因为你的手续还没有办完
未交房是可以办理房产证的。
一般开发商都会给房主一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了办证的条件。办房产证很简单，你只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用，带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。
新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
怎么在网上预约办理房产证？
上房管局的预约网站，填写办理业务和相关证件信息后预约即可。在市住房保障管理局政务网站增加网上预约功能，办事群众只需通过网站，录入申请人信息、房产证号等简单的信息，预约到市房产交易大厅办理业务的时间，就可到网上预约服务窗口依次办理相关业务。
通过网上预约服务，有效地分流办事人群，减少办理业务的排队等待时间，提高业务办理效率。
上房管局的预约网站，填写办理业务和相关证件信息后预约。
办房产证不需要预约，准备资料去当地房管局就可申请办理。按揭的房子去办房产证需要以下手续：1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
按揭买房房产证是不是需要开发商代理办？
揭买房房产证是需要开发商代理办。购买新房的产权证都是由开发商办理，开发商在交房的时候就会想买受人收取契税和维修基金的费用，等可以办理产权证的时候开发商就会把这笔钱交给房管局，然后办理出来买受人的产权证，如果办理银行贷款的，需要先把产权证拿给银行办理抵押他权后在把产权证给买受人
到此，以上就是小编对于按揭房如何办理房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
